מס רכישה דירה שניה - המדריך השלם לשנת 2024
מס רכישה דירה שניה - מהו? (דירה נוספת) נכון ל-2023, לאחר ההפחתה האחרונה שבוצעה על ידי משרד האוצר?
מס רכישה דירה שניה - מהו? (דירה נוספת) נכון ל-2023, לאחר ההפחתה האחרונה שבוצעה על ידי משרד האוצר?
המשרד חושד כי החברה העניקה הלוואות ל-169 רוכשים בפרויקט - מבלי שווידאה שניתנו בטוחות בגין הכספים
קבוצת הרכישה נדרשה כזכור לשלם 4.25 מיליון שקל, והגישה ערר • משרד הבינוי והשיכון הציג מתווה לתיקון ההפרות, עם עיצום מופחת משמעותית והחברה משכה את הערר • ליצמן: "מברך על המהלך"
מליאת הכנסת אישרה את הצעת שר האוצר, ישראל כץ, ולמעשה הביא הלסיומה של הוראת השעה מתקופת כחלון, שהייתה אמורה לפוג בסוף השנה
רגע לפני שהוראת השעה מימי שר האוצר כחלון מסתיימת, נאספות עוד ועוד תגובות למהלך • רבים מאנשי הענף טוענים כי החלטה זו אינה מספיקה: "עדיף היה לבטל את מס הרכישה לגמרי, ולא רק לקהל המשקיעים"
אם אכן כך יקרה, ישלמו המשקיעים 5% בלבד כמס רכישה, עד לסכום של 1.7 מיליון שקל, ו-6% עד לסכום של 3.5 מיליון שקל •
מימון נדל״ן - מהן האפשרויות השונות למימון בישראל? פרויקטי נדל"ן דורשים השקעה כספית משמעותית, לצד ערבויות ובטוחות על פי חוק. לכן, ברוב המכריע של המקרים, היזם נדרש לגייס הון ומימון חיצוני לצורך השלמת הבנייה. מהם המונחים שכל יזם צריך להכיר? המדריך השלם למימון נדל"ן
עוד ממליץ הצוות כי בתקופה זו (120 יום בסך הכול) יחויב קבלן שאיחר במסירת הדירה במחצית הפיצוי הרגיל הקבוע בחוק
רכישת קרקע עם התחייבות של גורם מסוים לבניית דירה או דירות מגורים עליה עלולה להיות עניין מורכב למדי – וכעת היא הופכת מורכבת עוד יותר בהיבט המס, בשל שתי פסיקות מנוגדות • כיצד, אם בכלל, ניתן להתגבר על כך?
זאת בנוגע לחוזי מכר שבהם נקבע תאריך מסירת הדירה בין 18/03/2020 לבין 31/12/2020 • הקבלנים זועמים: "התחמקות מקוממת של ממשלת ישראל"
החברים רכשו את הזכויות בבניין בן חמש דירות, וקידמו פרויקט שבמהלכו נבנה בניין חדש בן 20 דירות • בערעור טענו כי הם זכאים לפטור, משם שהיו בעלי זכויות בקרקע ובדירות • בית המשפט דחה את טענותיהם
מכירות המשקיעים, שדווקא עלו בפברואר האחרון ב-4%, עמדו על 1,800 דירות – ורכישות המשקיעים על 1,200 בלבד (ירידה של 12% בהשוואה לינואר)
המשרד החליט על הארכת תוקף ההקלות עד לתחילת יולי • שרת הבינוי והשיכון: "את הפתרונות מתקופה זו ניישם גם בחזרה לשגרה"
המשרד פרסם הנחיות לחברות הבקרה שיאפשרו ביצוע הכנסים דרך אתרי האינטרנט של הקבלנים • קבלן שירצה לבצע את הכנס יצטרך לעמוד בכמה דרישות מטעם המשרד כדי לקבל אישור לכך
כך, ככל הנראה, יקבע בקרוב משרד המשפטים – ואף ינחה על דחיית העברת התשלום האחרון מצד הרוכשים עד למועד המסירה בפועל • חישוב תקופת הבדק והאחריות במקרה של עסקה
המשרד מפרסם עוד שורה של הקלות לרוכשי דירות, לקבלנים ולמתכננים, על רקע משבר הקורונה, ומעדכן עוד כי רשם הקבלנים ימשיך לפעול • הקבלנים: "קידום משמעותי"
בעקבות המצב המיוחד, והעובדה שלא ניתן לבצע כנס בחירת דירות, הכין המשרד סקר מיוחד לבדיקת עמדותיהם של הזוכים בתוכנית • קישור לסקר - בכתבה
תסגור שלושה אתרי סקי בעקבות הנחיות השלטונות בקנדה ובארה"ב • עסקה של מישורים במיאמי בוטלה בשל אי-הוודאות הכלכלית
זאת על רק משבר הקורונה והשפעתו על הבורסה בתל אביב • "התמשכות המגפה עלולה לפגוע ברציפות פעילותה של החברה"
ענפי התעופה והתיירות סופגים בימים אלו מכות קטלניות וחסרות תקדים, אך ענף הנדל"ן כבר הוכיח עמידות בעבר • וגם: מה יכול הציבור החרדי בנתיבות ללמוד מערביי ואדי ערה? • הטור השבועי של נמרוד בוסו
אתמול הודיע משרד הבינוי והשיכון כי פתח בהליך מנהלי בסך של 255,000 שקל נגד קבוצת בן גלים, בחשד לעבירות על חוק המכר
הפרויקט הוא מבנה בוטיק בן 6.5 קומות ו-11 יחידות דיור, של קבוצת נוגה יזמות נדל"ן • שטח הפנטהאוז – כ-375 מ"ר (כולל 167 מ"ר גג ומרפסות)
הצוות יכלול נציגים מהמשרד וכן נציגים מהמגזר העסקי, מהתאחדות התעשיינים ומהתאחדות הקבלנים • המטרה: "לבחון פתרונות אופרטיביים לכל אחד מהתרחישים השונים"
משרד הבינוי והשיכון בוחן את פתיחת התחום לגורמים נוספים – כדוגמת חברות מתחום שוק ההון • "היקף העמלות בשוק זה נאמד במאות מיליוני שקלים בשנה"
זהו העיצום הכספי הראשון אי פעם שמטיל משרד הבינוי והשיכון על קבוצת רכישה • "מכרה את הדירות מבלי להעניק לרוכשים את ההגנות הקבועות בחוק"
על פי מחקר שביצע הבנק, הפער בין המרכז לפריפריה יכול להגיע עד לכאחוז בממוצע מבחינת גובה הריבית • "הריבית בשכונות מבוססות במרכז - הנמוכה ביותר"
נתונים עדכניים של משרדי האוצר והשיכון: כ-48 אלף דירות מחיר למשתכן עדיין ממתינות להיתר • נכון להיום ישנם 147,351 זכאים להתמודד על דירות מוזלות
החברה לא רשמה את הבניין ואת הדירות עד היום, בשל חריגות בנייה של משפחה אחת • המחוזי קבע כי "אין להעניש את מרבית הרוכשים" וכי נציג הדיירים יבצע הרישום
הכלכלן הראשי: במרץ נמכרו 3,500 דירות חדשות • 46% מהדירות החדשות שנמכרו באזור ת"א היו בהתחדשות עירונית • צפו בפערי המחיר בין סוגי הדירות
זוכי מחיר למשתכן בגליל ים בהרצליה תובעים: אפריקה מגורים מחייבת אותנו לשלם כמעט 100% מערך הדירה כשנה לפני מסירתה, 50% מהמחיר עוד לפני תחילת הבנייה
משרד הבינוי והשיכון והתאחדות בוני הארץ קידמו את עדכון התקנות – תוך שימת דגש בפרויקטים מסוג תמ"א 38 • מדובר בעדכון ראשון של לוחות התשלומים מאז 1975
הוועדה המחוזית אישרה את תכנית שדרות הילד 1 בר"ג - שיזמית הנדל"ן שיווקה ללא אישור לפני קריסתה - נוספו 35 דירות ו-10 קומות • הצפיפות חריגה? בכלל לא בטוח
חברת "חלק ונחלה אהבת ישראל 2014" לוותה 10.5 מיליון שקל לבניית בניין מגורים בן 9 קומות בשכונת "רמת ויז'ניץ" של חסידות ויז'ניץ • יתקבל "היתר עסקה"?
חוק המכר דירות - מהו? למה אתם חייבים להכיר אותו ואיך חוק המכר קושר לקבלן הבנייה ולכמה זמן? על כל השאלות החשובות האלו מרכז הנדל"ן עונה במאמר מקיף
בדצמבר ניטלו משכנתאות בהיקף 5.8 מיליארד שקל • בסיכום 2018 המשכנתאות עמדו על 59.6 מיליארד שקל • הריבית הריאלית טיפסה בדצמבר ל-1.9%
מס רכישה הוא אחד מהמיסים הנגבים בעת עסקת מכר של נכס נדל"ן. מהו מס רכישה על דירה ראשונה ומס רכישה על דירה שניה? מתי ניתן לקבל הקלה או פטור ממס רכישה?
מכירות הבתים במנהטן נפלו ב-14% ב-2018 - הירידה החדה ביותר מאז 2009 • ברבעון הרביעי המחיר הממוצע של דירה בניו יורק נפל מתחת למיליון דולר
מהו דו"ח אפס ולמה חשוב שתכירו אותו? למי הוא רלוונטי ולמי הוא חשוב במיוחד? על השאלות האלו ועוד תוכלו למצוא תשובות במאמר הבא
למרות ירידה משמעותית בעלויות המימון של הקבלנים בזכות התפתחות המימון החוץ בנקאי, ההאטה שהממשלה גורמת בשוק לא מאפשרת הוזלות מחירים בפועל
האוצר: ייצוג גבוה של מועסקים במוסדות תורניים בקרב משקיעי הנדל"ן • עוד בין המשקיעים: בעלי מניות ומנהלים בכירים בחברות תעשיה מונופוליסטיות
מכירים חברות סטארט-אפ ישראליות או טכנולוגיה ישראלית שעשויות לסייע לתעשיית הבנייה? צרו איתנו קשר
מחיר למשתכן - מה זה? איך משתתפים בהגרלה, ומי זכאי לקבל דירה מוזלת • תשובות לכל השאלות האלה ועוד במדריך הבא
בכירי הענף בביקורת חריפה נגד התוכנית הממשלתית שמוביל שר האוצר: "היזמים לא מרוצים, גם לא רוכשי הדירות, גם לא משרד השיכון, וכנראה גם לא כחלון"
רכשו 2,900 דירות בספטמבר, ורק 700 במחיר למשתכן • הסיבות - חוסר הוודאות באשר לסיכויי הזכייה ומשך זמן ההמתנה הארוך לדירת מחיר למשתכן.